Es posible heredar de forma anticipada - Anticipo de legítima
La
persona que desea entregar parte de sus bienes o patrimonio en vida, puede
hacerlo a través de un anticipo de legítima o adelanto de herencia. El anticipo
de herencia es un acto de liberalidad y que se realiza a título gratuito y que
no está sujeto al impuesto de la alcabala. El anticipo de herencia está
regulado en el art. 831 del Código Civil Peruano.
La
persona que desea realizar el anticipo de herencia, Anticipante, tiene que
tener en cuenta que tiene herederos forzosos, llamados, Anticipados. Los
herederos forzosos son: en grado descendiente: cónyuge e hijos; y en grado
ascendiente: padres, abuelos o bisabuelos. Es preciso tener en cuenta que a los
herederos forzosos no se les puede excluir de la herencia, sin que exista causa
legítima ya sea por desheredación o por indignidad.
El
trámite
Para
formalizar una herencia anticipada se deberá preparar una minuta de donación
autorizada por un abogado. Aquí constarán los documentos de la propiedad:
HR-Hoja de Resumen, PU-Predio Urbano, pago del impuesto predial del año de la
celebración del contrato y copia de la partida registral del predio.
Estos
documentos se presentan ante un notario, quien elevará la minuta a escritura
pública. En la escritura pública deberá constar el valor del inmueble materia
del anticipo, conforme a lo dispuesto en el Artículo 107° del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios.
Posteriormente,
convendrá inscribir la propiedad en la Sunarp.
Requisitos
para la inscripción en la Sunarp:
- Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita en las oficinas de la Sunarp) debidamente llenada y firmada por el presentante.
- Parte notarial de la escritura pública con intervención del anticipante (el que otorga el anticipo de herencia) y el beneficiario del anticipo, en la que debe constar el valor asignado al predio.
- Copia certificada de la partida de nacimiento o de ser el caso, de matrimonio- del beneficiario del anticipo, salvo que la misma se encuentre inserta en la escritura pública.
- Pago de derechos registrales.
Dato:
El
costo de los derechos registrales depende del valor del inmueble otorgado como
anticipo de herencia.
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